Mieszkanie z ogrodem w dzielnicy willowej, przy ul. Oficerskiej
![](https://mediaproxy.szybko.pl/photo/asset/015/338/883/f64b3606ac835c0bf9dfd8b65ebf7c3a.jpg?signature=4ea52611a48ec8836052f9528a545847339b096e3b7810a3faf149a0a62bf1c7)
![](https://mediaproxy.szybko.pl/photo/asset/015/338/883/ab1492fdf25c8c362ac07d0c8c9308d2.jpg?signature=6961cf483f18fec8817ddcde722e1b1267785cee0037b0c36873398609191b9a)
![](https://mediaproxy.szybko.pl/photo/asset/015/338/883/97ded2235157fe5cf0b6cc81afd18e8a.jpg?signature=4e3fa3ed3bd0da6cfea3d51324c391e3bebca8b8306324c00dc132798c047a78)
![](https://mediaproxy.szybko.pl/photo/asset/015/338/883/47d6214aac0f6081e23d96e425a7ef57.jpg?signature=a4a2d1506a4649db45e3aa2c4bbb443a71e1c3d3067397f37a1cb55c94e2fedf)
![](https://mediaproxy.szybko.pl/photo/asset/015/338/883/efee7a511e2ec0f3f867df37f1199bd4.jpg?signature=5284d387e8141e9da5cad166639d1a63c8e12c2465ee1fbfdc5f42a8cdb3a27f)
![](https://mediaproxy.szybko.pl/photo/asset/015/338/883/d071c435b9eced0d1c5804d727ab710f.jpg?signature=100fc52f7123e9d2a592ff3e3d248aec13655978127a2a8d19b644b04c6ebf16)
![](https://mediaproxy.szybko.pl/photo/asset/015/338/883/b914813c2c29ccb3441e5cea0acf4a60.jpg?signature=8187e2e42efdbd250105796739993350d0a60c0ab2f3a26fd92db368086302f3)
![](https://mediaproxy.szybko.pl/photo/asset/015/338/883/73c88d0d1ce5f107333e69b26ea133f9.jpg?signature=903e6315b4fde237f5a99dc36a51de7f550f68feb13f04eea562caeca3e01cdd)
![](https://mediaproxy.szybko.pl/photo/asset/015/338/883/082f181384ace3cbe4df48167d674b9e.jpg?signature=28ca3a5d9ac2c80d69fa873da7eb9a492e90efa6f266bdcf641ed94a5d1401d0)
![](https://mediaproxy.szybko.pl/photo/asset/015/338/883/00e58b58610c19558df7771fe2172f53.jpg?signature=d5a8d20057595319e3f6a47019eac0dabb14c4eb35b8f737bd8fcfcbc8835e38)
![](https://mediaproxy.szybko.pl/photo/asset/015/338/883/703e2c3a1b84779113d840792e624cba.jpg?signature=36dcc298d41d06e69be66b74672273182f776720c923f47212886df8e207f2fd)
![](https://mediaproxy.szybko.pl/photo/asset/015/338/883/8f46868f3fa699baf8d4a0ec067e6fd6.jpg?signature=d180a88e4998de291070467380e7a733fca01c6d76ba0b4175fb623fad61293d)
![](https://mediaproxy.szybko.pl/photo/asset/015/338/883/ac2ff9a97830b9a9ee8eec44aeaa4465.jpg?signature=105566e93923400522323b34f0e169af54cac73a819ca1e5a4380aa3c4700f12)
![](https://mediaproxy.szybko.pl/photo/asset/015/338/883/039b0a80d7c32d4dd9faab431633f000.jpg?signature=ecfc8a9c5806bfeda4fa904a50b0652fa8550682d4fe384873fd2246acc8d4ca)
![](https://mediaproxy.szybko.pl/photo/asset/015/338/883/2404153a498778ca08c1a40d8c8aa355.jpg?signature=55565b1b97fd160de9dad4ad2b915755c4289ba75687952f545714665c4d46bf)
![](https://mediaproxy.szybko.pl/photo/asset/015/338/883/1844d67da0f20eb4a1a5cc728a37f91c.jpg?signature=d6c7664330b4be00e565163c30be6447aa682421dbfad68f77687cd8fc5f0c8f)
![](https://mediaproxy.szybko.pl/photo/asset/015/338/883/929f786cf81ff45cd9242a62875cf289.jpg?signature=6cec1ea974e8d15705423194ff453fdfc56c603b923f3442318566c041f27928)
![](https://mediaproxy.szybko.pl/photo/asset/015/338/883/2b6c8d5cae7f866492d201dcede50894.jpg?signature=fbe99a33d2f6bbe3ea9c782122ab350fcae3498dda41222f9c3dab2327b6b579)
![](https://mediaproxy.szybko.pl/photo/asset/015/338/883/3acf878c26957e1e0747c0463cabdd91.jpg?signature=8164baf718453acab837262ca1fc1898eaaa83b5774a755c0329a871b1ad52af)
mieszkanie • na sprzedaż • rynek wtórny • Olsztyn • ul. Oficerska
798 000 zł
• 135 m²
5 911 zł za m2
5 911 zł za m2
5 pokoi • 3 sypialnie • 2 łazienki • 1 piętro • budynek 1 piętrowy • Rok budowy: 1935
Kontakt
Mieszkanie o powierzchni użytkowej 110 m2, usytuowane na piętrze i poddaszu dwulokalowego budynku mieszkalnego, położonego w dzielnicy willowej, przy ulicy Oficerskiej w Olsztynie.
Powierzchnia całkowita lokalu wraz pomieszczeniami przynależnymi wynosi 135 m2.
W wyniku umowy częściowego zniesienia współwłasności nieruchomości zabudowanej budynkiem mieszkalnym, właściciele obydwu lokali mieszkalnych stali się także wyłącznymi właścicielami działek o pow. 493 m2 każda.
Zatem przedmiotem sprzedaży jest:
- lokal mieszkalny wraz z udziałem wynoszącym ½ część w nieruchomości wspólnej (w budynku i w działce pod budynkiem) oraz
- niezabudowana działka gruntu o pow. 493 m2, z odrębnym wjazdem z ulicy.
Oferowany do sprzedaży lokal, stanowiący de facto połowę budynku mieszkalnego, składa się z:
- części o pow. 70,4 m2, położonej na poziomie pierwszego piętra, obejmującej 3 pokoje (19,3 m2, 16,2 m2 i 13,0 m2), otwartą kuchnię (7,1 m2), łazienkę z wc (4,7 m2), przedpokój (4,7 m2), klatkę schodową prowadzącą z parteru na piętro, do wyłącznego użytku właściciela lokalu (4,1 m2), klatkę schodową prowadzącą na poddasze (1,3 m2);
na tym poziomie znajduje się także taras o powierzchni 12 m2;
- części o pow. 40 m2, położonej na poddaszu budynku, obejmującej 2 pokoje (12,2 m2 i 11,4 m2), łazienkę (3,9 m2), przedpokój (9,0 m2), garderobę i mały korytarz oraz klatkę schodową.
Do lokalu przynależy piwnica o pow. 14,6 m2 oraz garaż o pow. 10,6 m2.
Mieszkanie jest po remoncie, wszystkie instalacje wewnątrz są wymienione, nowe są także przyłącza mediów do budynku (gazowe i wodno-kanalizacyjne).
Działka należąca do właściciela lokalu jest dobrze zagospodarowana, a cała nieruchomość ogrodzona.
Na działce znajduje się drewniana, zadaszona wiata, w której można odpocząć, zjeść latem obiad lub poczytać książkę.
Media: woda zimna, kanalizacja, gaz ziemny - z sieci miejskiej, energia elektryczna (także siła).
Ogrzewanie lokalu i podgrzanie wody - za pomocą dwufunkcyjnego kondensacyjnego kotła gazowego Firmy Vaillant. Dodatkowym źródłem ogrzewania jest wolnostojący kominek (tzw koza), zainstalowany w salonie.
Mieszkanie jest bezczynszowe. Właściciel płaci za media bezpośrednio ich dostawcom, na podstawie otrzymanych od nich faktur.
Mury zewnętrzne lokalu są dobrze docieplone, a drewniane okna z szybami typu termofloat dobrze izolują pomieszczenia.
Nieruchomość położona jest w prestiżowej lokalizacji, w bezpośrednim sąsiedztwie lasu miejskiego z licznymi ścieżkami doskonałymi do pieszych wędrówek i trasami rowerowymi oraz przy Parku Jakubowo z kortami tenisowymi i malowniczymi stawami.
W niewielkiej odległości znajdują się przystanki autobusowe komunikacji miejskiej, a dojazd samochodem do centrum miasta zajmuje kilkanaście minut.
Pośrednik Grażyna Czaplicka, numer licencji Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości - 4798, biuro nieruchomości Orkana13.pl Nieruchomości Olsztyn.
W pozyskaniu kredytów hipotecznych na zakup nieruchomości polecamy pośrednictwo KMR - lokalnej firmy z 24 letnim doświadczeniem.
- od kiedy dostępna: 2024-03-10
- powierzchnia: 135 m2
- piętro: 1 piętro
- liczba pięter w budynku: 1 piętrowy
- liczba pokoi: 5 pokoi
- liczba sypialni: 3 sypialnie
- liczba łazienek: 2 łazienki
- kuchnia: otwarta
- wyposażenie: taras, garaż, lodówka, ogrzewanie własne, parking, telefon, umeblowana kuchnia, zmywarka, piwnica, ogródek
- parking: miejsce postojowe, na podwórku
- liczba miejsc parkingowych: 3
- odległość od centrum: 10 min samochodem
- autobusy: przystanek: tak, ok 100 m
- rok budowy: 1935
- ogólny stan obiektu: bardzo dobry
- rozkład: dwustronne
- poziom hałasu: cicho
- media: gaz, internet, kanalizacja, prąd, telefon, woda
- okolica: apteka, autobus, las, miasto, niska zabudowa, park, plac zabaw, poczta, przedszkole, przychodnia, sklep spożywczy, spokojna okolica, supermarket, żłobek
- okna: północny-wschód, południowy-zachód
- konstrukcja budynku: cegła
- glazura: nowa
- podłogi: deski, panele, terakota
- ciepła woda: gazowe
- ogrzewanie: gazowe, kominkowe
- data ostatniej aktualizacji: 7 Maj 2024
Dane kontaktowe
Orkana13.pl Nieruchomości
ul. Władysława Orkana 13 10-012 Olsztyn woj. warmińsko-mazurskie
tel: +48 604 497 473
numer licencji: 4798