Połowa domu wolnostojącego, dwulokalowego przy ul. Oficerskiej
![](https://mediaproxy.szybko.pl/photo/asset/015/341/274/7ba24000c2b6ecb960d3b2b4e15f6095.jpg?signature=b40833fb346ee7befe1cf8a3e6b1eefeff903b5d22a572201a594fcc0feafac9)
![](https://mediaproxy.szybko.pl/photo/asset/015/341/274/f388fced4823eedee2f38db7705e73c2.jpg?signature=c358a551c37dcc61c0f5bde15dcebfcf5319a31e7c107c0dbb13adf29eecc1b1)
![](https://mediaproxy.szybko.pl/photo/asset/015/341/274/490b7c7df0e501154487fa6eb5600a89.jpg?signature=28de7916a79282873091e77681e462174708faf4a8d2776c30f858e89faf2125)
![](https://mediaproxy.szybko.pl/photo/asset/015/341/274/9e30fface3aa4c13c16c9c0d8a4978b8.jpg?signature=8dcf758ad294d25c2bd3f64ca3e717614a57a2c76e6aa322b39e944c725388d2)
![](https://mediaproxy.szybko.pl/photo/asset/015/341/274/43c33a2878d1a88082dc886c82c9a416.jpg?signature=7ab27548a167a603d3afa5e3a698ed4ed9907335d0a8d3d7ad55c239cead01fa)
![](https://mediaproxy.szybko.pl/photo/asset/015/341/274/7f5505241f1b0bac7a8f5a14db69c7c1.jpg?signature=4c2e2e8a4f632d56ce418a10e67a521bd54304f36f88f61f49bc1d292cf61384)
![](https://mediaproxy.szybko.pl/photo/asset/015/341/274/49358e4bd7e0b5dc74d5a1bd65dd12e1.jpg?signature=60dec493458ba623f3b922ad9ec5b5fc2575a46a314a3e13c9ab75a3f37f40d5)
![](https://mediaproxy.szybko.pl/photo/asset/015/341/274/979d5b6cc5e25c152f3f702c273a1d54.jpg?signature=e64cd732090e0e58410cec46e319a1a0b8975ae3902e203711dc437a6b2237ba)
![](https://mediaproxy.szybko.pl/photo/asset/015/341/274/dd461e939e000bf5383ba6155e2a0e35.jpg?signature=f25ae58b1bcd410ca8ee76be9e5265633bf9ad100e75db3e30857ba86b743973)
![](https://mediaproxy.szybko.pl/photo/asset/015/341/274/e90c9e24e8f2b26c97464c4e363f57fe.jpg?signature=bbc8d7e070928f0478ca6e02d291333bf534c4740a882c8a231931553824154e)
![](https://mediaproxy.szybko.pl/photo/asset/015/341/274/0ef59930ae0a8356478ad8c3086e7c14.jpg?signature=4b7bb5c71dbe1434972ba57f95d7ce1e7c6f4932d3970764c1bea18a968bde29)
![](https://mediaproxy.szybko.pl/photo/asset/015/341/274/b6829b2ad2af2848b5dd646ab7124a9e.jpg?signature=165a9ee3f7cb159365ce473fe8a3742f65e6a7f16595fb1ac4d667bce3079a2a)
![](https://mediaproxy.szybko.pl/photo/asset/015/341/274/ff1968e468693d4abc8d64a8071be1c4.jpg?signature=43fa0157ce9443cee08766ff974ffc6fbfdaefd0b499b5e6d6606ca9dc0b77b0)
![](https://mediaproxy.szybko.pl/photo/asset/015/341/274/942b8540e202f26edaeeefb908a076d6.jpg?signature=6bedb80686b78b93a0a81d9a31628e735bfa7edc8426b1be6a9abac32165da55)
![](https://mediaproxy.szybko.pl/photo/asset/015/341/274/0d88bd96e14e5379201e90833126fc3d.jpg?signature=9ebadf66767a2c012a48ed24cd5cded797573c200197e1100f42b099a395828d)
![](https://mediaproxy.szybko.pl/photo/asset/015/341/274/fb54a9ddf3765ef5bcba6fb183bcbf6d.jpg?signature=95a215e3f23ea9a571d4a215486713cabca0bda288bb7c6bc275e978333d3d61)
![](https://mediaproxy.szybko.pl/photo/asset/015/341/274/42b7c2df2f6358a96493f2d4e7833ffe.jpg?signature=f4b49209eff7c7581dcf04123db78be8a841ad7a878924982058ead36aa83c36)
![](https://mediaproxy.szybko.pl/photo/asset/015/341/274/b9179c97f8700ef7613d0f601459fc3b.jpg?signature=5c5a1f055d3c21d50e8169a194f7e3236115983508176a7e1cb6ab055cd17411)
![](https://mediaproxy.szybko.pl/photo/asset/015/341/274/9bf6423843d5d65e1940cf5146e1c29a.jpg?signature=7b0f88f4318c38b064b5463641552596586cfc591913a0340a4725c15a32bc1c)
domy wolnostojący • na sprzedaż • rynek wtórny • Olsztyn • ul. Oficerska
798 000 zł
• 135 m²
5 911 zł za m2
5 911 zł za m2
5 pokoi • 3 sypialnie • 2 łazienki • Rok budowy: 1935
Kontakt
Połowa domu jednorodzinnego dwulokalowego, którą stanowi dwupoziomowe mieszkanie usytuowane na piętrze i poddaszu budynku mieszkalnego, położonego w dzielnicy willowej, przy ulicy Oficerskiej w Olsztynie.
Powierzchnia użytkowa lokalu wynosi 110 m2, a powierzchnia całkowita lokalu wraz pomieszczeniami przynależnymi wynosi 135 m2.
W wyniku umowy częściowego zniesienia współwłasności nieruchomości zabudowanej budynkiem mieszkalnym, właściciele obydwu lokali mieszkalnych dokonali podziału pomieszczeń przynależnych do lokali oraz podziału działki, w wyniku czego wydzielona została działka pod budynkiem i 2 niezależne działki o pow. 493 m2 każda.
Zatem przedmiotem sprzedaży jest:
- lokal mieszkalny wraz z udziałem wynoszącym ½ część w nieruchomości wspólnej (w budynku i w działce pod budynkiem) oraz
- niezabudowana działka gruntu o pow. 493 m2, z odrębnym wjazdem z ulicy.
Oferowany do sprzedaży lokal, stanowiący de facto połowę budynku mieszkalnego, składa się z:
- części o pow. 70,4 m2, położonej na poziomie pierwszego piętra, obejmującej 3 pokoje (19,3 m2, 16,2 m2 i 13,0 m2), otwartą kuchnię (7,1 m2), łazienkę z wc (4,7 m2), przedpokój (4,7 m2), klatkę schodową prowadzącą z parteru na piętro, do wyłącznego użytku właściciela lokalu (4,1 m2), klatkę schodową prowadzącą na poddasze (1,3 m2);
na tym poziomie znajduje się także taras o powierzchni 12 m2;
- części o pow. 40 m2, położonej na poddaszu budynku, obejmującej 2 pokoje (12,2 m2 i 11,4 m2), łazienkę (3,9 m2), przedpokój (9,0 m2), garderobę i mały korytarz oraz klatkę schodową.
Do lokalu przynależy piwnica o pow. 14,6 m2 oraz garaż o pow. 10,6 m2.
Mieszkanie jest po remoncie, wszystkie instalacje wewnątrz są wymienione, nowe są także przyłącza mediów do budynku (gazowe i wodno-kanalizacyjne).
Działki należące do właścicieli obydwu lokali są zagospodarowane, a cała nieruchomość ogrodzona.
Na oferowanej do sprzedaży działce znajduje się drewniana, zadaszona wiata, w której można odpocząć, zjeść latem obiad lub poczytać książkę.
Na oferowanej do sprzedaży działce znajduje się drewniana, zadaszona wiata, w której można odpocząć, zjeść latem obiad lub poczytać książkę.
Media: woda zimna, kanalizacja, gaz ziemny - z sieci miejskiej, energia elektryczna (także siła).
Ogrzewanie lokalu i podgrzanie wody - za pomocą dwufunkcyjnego kondensacyjnego kotła gazowego Firmy Vaillant.
Ogrzewanie lokalu i podgrzanie wody - za pomocą dwufunkcyjnego kondensacyjnego kotła gazowego Firmy Vaillant.
Dodatkowym źródłem ogrzewania jest wolnostojący kominek (tzw koza), zainstalowany w salonie.
Mieszkanie jest bezczynszowe. Właściciel płaci za media bezpośrednio ich dostawcom, na podstawie otrzymanych od nich faktur.
Mury zewnętrzne lokalu są dobrze docieplone, a drewniane okna z szybami typu termofloat dobrze izolują pomieszczenia.
Nieruchomość położona jest w prestiżowej lokalizacji, w bezpośrednim sąsiedztwie lasu miejskiego z licznymi ścieżkami doskonałymi do pieszych wędrówek i trasami rowerowymi oraz przy Parku Jakubowo z kortami tenisowymi i malowniczymi stawami.
W niewielkiej odległości znajdują się przystanki autobusowe komunikacji miejskiej, a dojazd samochodem do centrum miasta zajmuje kilkanaście minut.
Pośrednik Grażyna Czaplicka, numer licencji Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości - 4798, biuro nieruchomości Orkana13.pl Nieruchomości Olsztyn.
W pozyskaniu kredytów hipotecznych na zakup nieruchomości polecamy pośrednictwo KMR - lokalnej firmy z 24 letnim doświadczeniem.
- od kiedy dostępna: 2024-03-13
- powierzchnia: 135 m2
- powierzchnia działki: 493 m2
- liczba pokoi: 5 pokoi
- liczba sypialni: 3 sypialnie
- liczba łazienek: 2 łazienki
- kuchnia: otwarta
- wyposażenie: taras, garaż, lodówka, ogrzewanie własne, parking, telefon, umeblowana kuchnia, zmywarka, piwnica, ogródek
- parking: na podwórku
- liczba miejsc parkingowych: 3
- autobusy: przystanek: tak, ok 100 m
- rok budowy: 1935
- ogólny stan obiektu: bardzo dobry
- rozkład: dwustronne
- poziom hałasu: cicho
- kondygnacje: piwnica, I piętro, poddasze
- media: gaz, internet, kanalizacja, prąd, telefon, woda
- okolica: apteka, autobus, las, miasto, niska zabudowa, park, plac zabaw, poczta, przedszkole, przychodnia, sklep spożywczy, spokojna okolica, supermarket, szkoła, żłobek
- okna: północny-wschód, południowy-zachód
- konstrukcja budynku: cegła
- glazura: nowa
- podłogi: deski, panele, terakota
- ciepła woda: gazowe
- ogrzewanie: gazowe, kominkowe
- data ostatniej aktualizacji: 7 Maj 2024
Dane kontaktowe
Orkana13.pl Nieruchomości
ul. Władysława Orkana 13 10-012 Olsztyn woj. warmińsko-mazurskie
tel: +48 604 497 473
numer licencji: 4798