Połowa domu wolnostojącego, dwulokalowego przy ul. Oficerskiej

domy wolnostojący • na sprzedaż • rynek wtórny • Olsztyn • ul. Oficerska

798 000  • 135 
5 911 zł za m2

5 pokoi • 3 sypialnie • 2 łazienki • Rok budowy: 1935

 Kontakt

Połowa domu jednorodzinnego dwulokalowego, którą stanowi dwupoziomowe mieszkanie usytuowane na piętrze i poddaszu budynku mieszkalnego, położonego w dzielnicy willowej, przy ulicy Oficerskiej w Olsztynie. 
Powierzchnia użytkowa lokalu wynosi 110 m2, a powierzchnia całkowita lokalu wraz pomieszczeniami przynależnymi wynosi 135 m2. 

W wyniku umowy częściowego zniesienia współwłasności nieruchomości zabudowanej budynkiem mieszkalnym, właściciele obydwu lokali mieszkalnych dokonali podziału pomieszczeń przynależnych do lokali oraz podziału działki, w wyniku czego wydzielona została działka pod budynkiem i 2 niezależne działki o pow. 493 m2 każda. 
Zatem przedmiotem sprzedaży jest: 
- lokal mieszkalny wraz z udziałem wynoszącym ½ część w nieruchomości wspólnej (w budynku i w działce pod budynkiem) oraz 
- niezabudowana działka gruntu o pow. 493 m2, z odrębnym wjazdem z ulicy. 

Oferowany do sprzedaży lokal, stanowiący de facto połowę budynku mieszkalnego, składa się z: 
- części o pow. 70,4 m2, położonej na poziomie pierwszego piętra, obejmującej 3 pokoje (19,3 m2, 16,2 m2 i 13,0 m2), otwartą kuchnię (7,1 m2), łazienkę z wc (4,7 m2), przedpokój (4,7 m2), klatkę schodową prowadzącą z parteru na piętro, do wyłącznego użytku właściciela lokalu (4,1 m2), klatkę schodową prowadzącą na poddasze (1,3 m2); 
na tym poziomie znajduje się także taras o powierzchni 12 m2; 
- części o pow. 40 m2, położonej na poddaszu budynku, obejmującej 2 pokoje (12,2 m2 i 11,4 m2), łazienkę (3,9 m2), przedpokój (9,0 m2), garderobę i mały korytarz oraz klatkę schodową. 
Do lokalu przynależy piwnica o pow. 14,6 m2 oraz garaż o pow. 10,6 m2.

Mieszkanie jest po remoncie, wszystkie instalacje wewnątrz są wymienione, nowe są także przyłącza mediów do budynku (gazowe i wodno-kanalizacyjne). 

Działki należące do właścicieli obydwu lokali są zagospodarowane, a cała nieruchomość ogrodzona.
Na oferowanej do sprzedaży działce znajduje się drewniana, zadaszona wiata, w której można odpocząć, zjeść latem obiad lub poczytać książkę. 

Media: woda zimna, kanalizacja, gaz ziemny - z sieci miejskiej, energia elektryczna (także siła).
Ogrzewanie lokalu i podgrzanie wody - za pomocą dwufunkcyjnego kondensacyjnego kotła gazowego Firmy Vaillant. 
Dodatkowym źródłem ogrzewania jest wolnostojący kominek (tzw koza), zainstalowany w salonie. 

Mieszkanie jest bezczynszowe. Właściciel płaci za media bezpośrednio ich dostawcom, na podstawie otrzymanych od nich faktur. 
Mury zewnętrzne lokalu są dobrze docieplone, a drewniane okna z szybami typu termofloat dobrze izolują pomieszczenia. 

Nieruchomość położona jest w prestiżowej lokalizacji, w bezpośrednim sąsiedztwie lasu miejskiego z licznymi ścieżkami doskonałymi do pieszych wędrówek i trasami rowerowymi oraz przy Parku Jakubowo z kortami tenisowymi i malowniczymi stawami. 
W niewielkiej odległości znajdują się przystanki autobusowe komunikacji miejskiej, a dojazd samochodem do centrum miasta zajmuje kilkanaście minut. 

Pośrednik Grażyna Czaplicka, numer licencji Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości - 4798, biuro nieruchomości Orkana13.pl Nieruchomości Olsztyn. 
W pozyskaniu kredytów hipotecznych na zakup nieruchomości polecamy pośrednictwo KMR - lokalnej firmy z 24 letnim doświadczeniem.
  • od kiedy dostępna: 2024-03-13
  • powierzchnia: 135 m2
  • powierzchnia działki: 493 m2
  • liczba pokoi: 5 pokoi
  • liczba sypialni: 3 sypialnie
  • liczba łazienek: 2 łazienki
  • kuchnia: otwarta
  • wyposażenie: taras, garaż, lodówka, ogrzewanie własne, parking, telefon, umeblowana kuchnia, zmywarka, piwnica, ogródek
  • parking: na podwórku
  • liczba miejsc parkingowych: 3
  • autobusy: przystanek: tak, ok 100 m
  • rok budowy: 1935
  • ogólny stan obiektu: bardzo dobry
  • rozkład: dwustronne
  • poziom hałasu: cicho
  • kondygnacje: piwnica, I piętro, poddasze
  • media: gaz, internet, kanalizacja, prąd, telefon, woda
  • okolica: apteka, autobus, las, miasto, niska zabudowa, park, plac zabaw, poczta, przedszkole, przychodnia, sklep spożywczy, spokojna okolica, supermarket, szkoła, żłobek
  • okna: północny-wschód, południowy-zachód
  • konstrukcja budynku: cegła
  • glazura: nowa
  • podłogi: deski, panele, terakota
  • ciepła woda: gazowe
  • ogrzewanie: gazowe, kominkowe
  • data ostatniej aktualizacji: 7 Maj 2024


Dane kontaktowe

Logo agencji

Orkana13.pl Nieruchomości

ul. Władysława Orkana 13 10-012 Olsztyn woj. warmińsko-mazurskie

tel: +48 604 497 473

numer licencji: 4798