Nowy dom w doskonałej lokalizacji w Łupstychu na obrzeżach Olsztyna, z dala od zgiełku a zarazem blisko
miasta.
LOKALIZACJA
Lokalizacja domu łączy walory dostępności infrastruktury miejskiej z bliskim sąsiedztwem jezior i lasu. Miejsce to
jest niezwykle spokojne i urokliwe a ponadto dobrze skomunikowane, dojazd do centrum miasta zajmuje 15 minut
(ok 10 km). Do Łupstycha z centrum Olsztyna dojeżdża autobus miejski linii 107. Dogodny i szybki dojazd do
miasta zapewniają 2 drogi - od strony Dajtek oraz Gutkowa. Na całej długości drogi z Gutkowa szlak pieszy i
ścieżka rowerowa. Odległość 1 kilometra od węzła obwodnicy Kudypy zapewnia ciszę i spokój, a zarazem
umożliwia szybki dojazd do każdej części miasta oraz doskonały wylot w kierunku Warszawy oraz Gdańska.
W Łupstychu znajduje się przedszkole, przystanek autobusowy, plac zabaw, restauracja, sklep, kościół, w bliskiej
odległości położone jest jezioro Ukiel - 300 m. Dookoła tereny leśne. Spokojna okolica, przyjazne sąsiedztwo.
W pobliskich Dajtkach znajduje się szkoła, przedszkole, kościół, apteka, sklep spożywczy Biedronka i Carrefour,
bankomat, poczta, stacja benzynowa …
Dojazd do domu drogą asfaltową, ostatnie 300 m droga utwardzona i oświetlona.
Wejście do domu jest od strony wschodniej, a taras od strony południowo-zachodniej.
DOM
Budynek wolnostojący, parterowy, z piwnicą i poddaszem użytkowym o powierzchni zabudowy: piwnica 140 m2,
parter 140 m2 i poddasze 75 m2 (skosy), na  działce o pow. 1460 m2.
Dom jest wykończony z wykorzystaniem elementów naturalnych: kamienia i drewna. Przestrzenie o naturalnej
palecie barw, można w łatwy sposób dostosować do swojego gustu.
NA PARTERZE:
- wiatrołap z szafą typu KOMADOR
- salon z kominkiem typu koza i bezpośrednim wyjściem na taras, z którego jest piękny widok na ogród i las
- kuchnia
- łazienka z wnęką prysznicową i pralnią
- 2 garderoby
- 2 sypialnie
W PIWNICY (pod całością domu):
- garaż na 2 samochody
- kotłownia
- spiżarnia
- sauna wraz z prysznicem i WC
NA PODDASZU:
- 2 pokoje
- łazienka
Ogrzewanie - podłogowe (w całym domu wraz z piwnicą) zasilane pompą ciepła; instalacje:, elektryczna,
fotowoltaika (w systemie prosument), rekuperacja z odzyskiem ciepła, alarmowa, TV, Internet, domofon,
cyrkulacja ciepłej wody, woda i kanalizacja gminna. Drzwi zewnętrzne i wewnętrzne drewniane. Brama garażowa
segmentowa  sterowana pilotem. Okna trzyszybowe firmy ADAMS. Rolety zewnętrzne sterowane pilotem. Dach
kryty dachówką ceramiczną w kolorze naturalnym, komin z cegły ręcznie formowanej. Z zewnątrz dom jest
ocieplony styropianem grafitowym o grubości 20cm i pokryty tynkiem polimerowym oraz płytką elewacyjną.
Z uwagi na instalację fotowoltaiczną oraz rekuperację koszty utrzymania domu są bardzo niskie. Za cały
poprzedni rok koszt energii elektrycznej (tj. ogrzewanie, ciepła woda, gotowanie itd.) dla 2 osób wyniósł 1150 zł.
W cenie pozostaje: zrobiona pod wymiar zabudowa kuchni (fronty drewniane) w pełni wyposażona w nowy
wysokiej jakości sprzęt AGD (lodówka, zmywarka, płyta ceramiczna, piekarnik), umeblowanie wiatrołapu,
łazienek, pralni i garderób oraz oświetlenie. Pozostałe elementy umeblowania do uzgodnienia.
DZIAŁKA:
Posesja jest ogrodzona, a brama wjazdowa otwierana automatycznie na pilota. Wejście do domu, podjazd i
ścieżki z kostki brukowej.
Działka w pełni zagospodarowana, permakulturowy ogród warzywny, drzewka i krzewy owocowe oraz ozdobne,
mnóstwo kwiatów i nasadzeń, dodatkowe trzy ujęcia wody do podlewania ogrodu oraz drewutnia i miejsce na
ognisko.
Serdecznie zapraszamy do obejrzenia!!