Budynek usługowo-handlowy przy ul. Partyzantów
pawilon • na sprzedaż • rynek wtórny • Olsztyn • ul. Partyzantów
1 500 000 zł
• 145 m²
10 345 zł za m2
10 345 zł za m2
8 pomieszczeń • parter • budynek 1 piętrowy
Kontakt
Budynek przeznaczony na cele komercyjne (handel, usługi, biuro), położony przy jednej z głównych ulic Olsztyna - ulicy Partyzantów, w niewielkiej odległości od głównego dworca kolejowego.
Budynek zlokalizowany jest w zwartej zabudowie, jako tzw plomba pomiędzy istniejącymi wcześniej domami mieszkalno-użytkowymi.
Obiekt posiada 2 kondygnacje nadziemne (parter i piętro) oraz podpiwniczenie, pokryty jest dwuspadowym dachem o niewielkim nachyleniu.
Powierzchnia zabudowy wynosi 47 m2, powierzchnia całkowita ok 145 m2, a powierzchnia użytkowa ok 108 m2.
Budynek położony jest na działce o powierzchni 0,0044 ha oznaczonej w ewidencji gruntów symbolem „Bi” - inne grunty zabudowane.
Rozkład pomieszczeń w budynku:
- na parterze znajdują się: lokal użytkowy o pow. 27,50 m2, aneks kuchenny (ok 1,50 m2), toaleta (ok 1 m2), przestronny hall oraz klatka schodowa;
- na piętrze są 3 gabinety (15 m2, 22,50 m2 i 6,0 m2), pokój socjalny (6,0 m2) z aneksem kuchennym (4,2 m2), dwie toalety, w tym jedna z prysznicem oraz korytarz (9,50 m2); z pokoju socjalnego jest wyjście na balkon o długości ok 5 m;
- w podpiwniczeniu znajdują się 3 pomieszczenia, z których jedno to garaż - wjazd do garażu odbywa się od strony podwórza, z tyłu budynku.
Media: energia elektryczna (też siła), gaz i woda zimna z sieci miejskiej, odprowadzenie ścieków do kanalizacji miejskiej; ogrzewanie budynku i podgrzanie wody - za pomocą kotła gazowego.
Stan techniczny budynku - bardzo dobry
Stan prawny nieruchomości - własność osoby fizycznej.
Cena sprzedaży lokalu jest ceną brutto.
Istnieje możliwość wynajęcia całego obiektu, przy następujących warunkach: miesięczny czynsz najmu brutto (nie ma podatku VAT) - 6500 zł, który powiększony będzie o należne opłaty eksploatacyjne, wynikające z użytkowania lokalu.
Właściciel pobiera także kaucję zabezpieczającą w kwocie, której wysokość jest do ustalenia z ewentualnym najemcą.
Nieruchomość położona jest w odległości ok 1 km od Olsztyńskiego Ratusza, w miejscu doskonale skomunikowanym z innymi dzielnicami Olsztyna.
Pośrednik Grażyna Czaplicka, numer licencji Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości - 4798, biuro nieruchomości Orkana13.pl Nieruchomości Olsztyn.
W pozyskaniu kredytów hipotecznych na zakup nieruchomości polecamy pośrednictwo KMR - lokalnej firmy z 24 letnim doświadczeniem.
- od kiedy dostępna: 2024-05-21
- powierzchnia: 145 m2
- piętro: parter
- liczba pięter w budynku: 1 piętrowy
- liczba pokoi: 8 pomieszczeń
- wyposażenie: centralne ogrzewanie, balkon, garaż, ogrzewanie własne, parking, umeblowana kuchnia, piwnica
- parking: podziemny, na podwórku
- liczba miejsc parkingowych: jedno w garażu, dodatkowe na działce za budynkiem
- odległość od centrum: 1 km
- tramwaje: przystanek: tak, ok 5 min pieszo
- autobusy: przystanek: tak, ok 2 min pieszo
- ogólny stan obiektu: bardzo dobry
- rozkład: dwustronne
- media: gaz, internet, kanalizacja, prąd, telefon, woda
- okolica: apteka, autobus, centrum handlowe, kolej, miasto, poczta, policja, przedszkole, przychodnia, sklep spożywczy, supermarket, tramwaj, żłobek
- okna: południowy-wschód, północny-zachód
- konstrukcja budynku: cegła
- glazura: stan średni
- podłogi: terakota, wykładzina
- ciepła woda: gazowe
- ogrzewanie: gazowe
- data dodania: 21 Maj 2024
- data ostatniej aktualizacji: 11 Czerwiec 2024
Dane kontaktowe
Orkana13.pl Nieruchomości
ul. Władysława Orkana 13 10-012 Olsztyn woj. warmińsko-mazurskie
tel: +48 604 497 473
numer licencji: 4798
