Lokal handlowy przy ulicy Dąbrowszczaków
sklep • na sprzedaż • rynek wtórny • Olsztyn • Śródmieście • ul. Dąbrowszczaków
541 807 zł
• 49,3 m²
10 990 zł za m2
10 990 zł za m2
2 pomieszczenia • parter • budynek 2 piętrowy
Kontakt
Lokal handlowo-usługowy o powierzchni 49,30 m2, usytuowany na parterze budynku położonego w części śródmiejskiej Olsztyna, przy ulicy Dąbrowszczaków 24.
3-kondygnacyjny budynek z poddaszem użytkowym znajduje się wśród zwartej zabudowy ulicy Dąbrowszczaków, w bliskim sąsiedztwie ulicy Partyzantów.
W skład lokalu wchodzą dwie sale sprzedaży o pow. 26 m2 i 14,6 m2, pomieszczenie biurowe o pow. 6,4 m2 i wc (2,3 m2).
Na całej szerokości lokalu, od strony ulicy, znajduje się duża przeszklona witryna, także drzwi wejściowe do lokalu są przeszklone, co daje możliwość umieszczenia widocznej reklamy prowadzonej w lokalu działalności.
Okna pozostałych pomieszczeń wychodzą na przeciwległą stronę budynku.
Lokal nie posiada podpiwniczenia.
Stan techniczny lokalu jest bardzo dobry. Lokal jest po remoncie obejmującym między innymi wymianę instalacji elektrycznej i wodno-kanalizacyjnej, dorowadzenie wody do każdego z pomieszczeń, docieplenie sufitu i odnowienie ścian.
Media:
- energia elektryczna,
- woda zimna i kanalizacja - z sieci miejskiej,
- ogrzewanie lokalu - za pomocą pieca na prąd; istnieje także możliwość przyłącza gazowego do lokalu,
- podgrzanie wody - za pomocą przepływowego podgrzewacza zasilanego elektrycznie.
Stan prawny nieruchomości: lokal niemieszkalny stanowiący odrębną nieruchomość wraz z udziałami w prawie własności gruntu pod budynkiem i częściach wspólnych budynku.
Lokal zbywany jest łącznie z udziałami w użytkowaniu wieczystym działek służących do obsługi budynku, w tym działki na zapleczu budynku, gdzie znajdują się miejsca parkingowe.
Wjazd na tę działkę zamykany jest bramą sterowaną pilotem.
Cena sprzedaży lokalu jest ceną brutto.
Lokal jest obecnie przedmiotem najmu z terminem obowiązywania do końca stycznia 2026 r.
Nieruchomość położona jest przy jednej z głównych ulic miasta, w niedalekiej odległości od głównego dworca kolejowego, w miejscu dobrze skomunikowanym z innymi dzielnicami Olsztyna.
Pośrednik Grażyna Czaplicka, numer licencji Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości - 4798, biuro nieruchomości Orkana13.pl Nieruchomości Olsztyn.
W pozyskaniu kredytów hipotecznych na zakup nieruchomości polecamy pośrednictwo KMR - lokalnej firmy z 24 letnim doświadczeniem.
- od kiedy dostępna: 2025-12-23
- powierzchnia: 49,3 m2
- piętro: parter
- liczba pięter w budynku: 2 piętrowy
- liczba pokoi: 2 pomieszczenia
- wyposażenie: alarm, ogrzewanie własne, parking
- parking: na podwórku
- liczba miejsc parkingowych: kilka, za zamykaną pilotem bramą wjazdową
- odległość od centrum: 8 min pieszo
- autobusy: przystanek: tak, ok 80 m
- ogólny stan obiektu: bardzo dobry
- rozkład: dwustronne
- media: kanalizacja, prąd, telefon, woda
- okolica: apteka, autobus, centrum handlowe, kolej, miasto, poczta, policja, przedszkole, przychodnia, sklep spożywczy, supermarket, szkoła, tramwaj, żłobek
- zabezpieczenia: alarm
- konstrukcja budynku: cegła
- glazura: nowa
- podłogi: terakota
- ciepła woda: bojler
- ogrzewanie: elektryczne
- data dodania: 23 Grudzień 2025
- data ostatniej aktualizacji: 23 Grudzień 2025
Dane kontaktowe
Orkana13.pl Nieruchomości
ul. Władysława Orkana 13 10-012 Olsztyn woj. warmińsko-mazurskie
tel: +48 604 497 473
numer licencji: 4798
