Dom wolnostojący w Warkałach
domy wolnostojący • na sprzedaż • rynek wtórny • Warkały • ul. Miła
897 000 zł
• 150 m²
5 980 zł za m2
5 980 zł za m2
4 pokoje • 3 sypialnie • 2 łazienki • Rok budowy: 2007
Kontakt
Wolnostojący, parterowy dom jednorodzinny (z 2007 r), położony przy ulicy Miłej, na osiedlu mieszkaniowym w miejscowości Warkały, ok 5 km od Olsztyna.
Budynek usytuowany jest na działce o powierzchni 881 m2, mającej kształt zbliżony do kwadratu o wymiarach: ok 30 m x ok 30,5 m x 26 m x 24 m.
Budynek nie posiada podpiwniczenia i użytkowego poddasza.
Powierzchnia użytkowa domu, według projektu, wynosi 123,21 m2, a powierzchnia zabudowy i powierzchnia całkowita to 149,67 m2.
W domu wydzielone są - ze względu na pełnioną funkcję, 3 strefy:
1) część dzienna, ogólnodostępna, w skład której wchodzi wiatrołap, wc, pokój rodzinny (ok 33 m2) z wyjściem na duży taras (ok 20 m2) i otwarta kuchnia oraz przylegające do niej pomieszczenie gospodarcze (w którym znajduje się także kocioł gazowy),
2) część sypialniana, którą stanowią: 3 pokoje (10,43 m2, 11,18 m2 i 13,87 m2) oraz duża łazienka (6,20 m2) wyposażona w wannę i prysznic oraz przedpokój,
3) część garażowa składająca się z garażu o pow. 17,54 m2 (z wejściem na poddasze) i pomieszczenia magazynowego (4,88 m2), z którego jest dodatkowe wyjście do ogrodu.
Nieużytkowe poddasze można także wykorzystać na cele magazynowe.
Dom jest w bardzo dobrym stanie technicznym: stolarka drzwiowa wewnętrzna jest drewniana, okna PCV z Firmy Jocz zabezpieczone są roletami zewnętrznymi, podłogi w pokojach wyłożone są deską barlinecką, meble w zabudowie kuchennej wykonane są z drewna.
Kuchnia wyposażona jest w niezbędne sprzęty AGD - płytę elektryczną z piekarnikiem, wyciąg elektryczny i zmywarkę.
W cenie sprzedaży nieruchomości może także zostać część mebli znajdujących się w pokojach.
Budynek, zarówno wewnątrz, jak i na zewnątrz jest bardzo zadbany.
Budynek, zarówno wewnątrz, jak i na zewnątrz jest bardzo zadbany.
Media:
- energia elektryczna (też siła), na wyposażeniu domu znajduje się także agregat prądotwórczy,
- gminna sieć wodno-kanalizacyjna oraz dodatkowo studnia z pompą elektryczną - do podlewania ogrodu,
- gaz ziemny - z sieci miejskiej,
- podgrzanie wody i ogrzewanie budynku - za pomocą 2-funkcyjnego kotła gazowego Firmy Buderus; dodatkowym źródłem ogrzewania jest kominek z płaszczem wodnym; instalacja grzewcza obejmuje zarówno kaloryfery, jak i ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach z terakotą na podłodze.
Działka jest ogrodzona i pięknie zagospodarowana, są na niej zarówno drzewa owocowe, jak i ozdobne, krzewy i kwiaty.
Sporo miejsca zajmują też zadbane trawniki.
Na działce znajduje się także drewniana wiata przeznaczona do przechowywania narzędzi ogrodniczych i drewna do kominka.
Istnieje możliwość zamiany domu na mieszkanie w Olsztynie, trzypokojowe o pow. nie mniejszej niż ok 60 m2. Lokal powinien być położony na parterze (lub wyżej, jeśli budynek wyposażony jest w windę) i znajdować się w budynku wykonanym w nowej technologii.
Wykluczone są mieszkania na osiedlu Teczowy Las i w Bartagu.
Wieś Warkały położona jest w gminie Jonkowo, w odległości ok 4,5 km od zachodniej granicy Olsztyna.
W granicach wsi znajdują się tereny chronione objęte programem Obszar Natura 2000.
Miejscowość jest dobrze skomunikowane z Olsztynem i innymi pobliskimi miastami za pomocą komunikacji autobusowej.
Przez wieś przebiega droga wojewódzka nr 527.
Pośrednik Grażyna Czaplicka, numer licencji Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości - 4798, biuro nieruchomości Orkana13.pl Nieruchomości Olsztyn.
W pozyskaniu kredytów hipotecznych na zakup nieruchomości polecamy pośrednictwo KMR - lokalnej firmy z 24 letnim doświadczeniem.
- od kiedy dostępna: 2025-01-07
- powierzchnia: 150 m2
- powierzchnia działki: 881 m2
- liczba pokoi: 4 pokoje
- liczba sypialni: 3 sypialnie
- liczba łazienek: 2 łazienki
- kuchnia: otwarta
- wyposażenie: taras, garaż, lodówka, ogrzewanie własne, parking, umeblowana kuchnia, zmywarka, ogródek
- liczba miejsc parkingowych: 3
- autobusy: przystanek: tak
- rok budowy: 2007
- ogólny stan obiektu: bardzo dobry
- poziom hałasu: cicho
- kondygnacje: parter, strych
- media: gaz, internet, kanalizacja, prąd, telefon, woda
- okolica: apteka, autobus, kolej, las, niska zabudowa, poczta, przedszkole, przychodnia, sklep spożywczy, spokojna okolica, szkoła, wieś, żłobek
- okna: północ, wschód, południe, zachód
- glazura: nowa
- podłogi: panele, terakota
- ciepła woda: gazowe
- ogrzewanie: gazowe własne
- data dodania: 7 Styczeń 2025
- data ostatniej aktualizacji: 19 Styczeń 2025
Dane kontaktowe
Orkana13.pl Nieruchomości
ul. Władysława Orkana 13 10-012 Olsztyn woj. warmińsko-mazurskie
tel: +48 604 497 473
numer licencji: 4798
