Mieszkanie 3-pokojowe blisko Starówki, ulica Smętka
mieszkanie • na sprzedaż • rynek wtórny • Olsztyn • Stare Miasto • ul. Smętka
7 287 zł za m2
3 pokoje • 2 sypialnie • 1 łazienka • 1 piętro • budynek 4 piętrowy • Rok budowy: 1976
Kontakt
Rozkładowe mieszkanie o powierzchni 57,50 m2, położone na
pierwszym piętrze w 4-piętrowym budynku, usytuowanym blisko Starówki, przy
ulicy Smętka 15.
Budynek położony jest w głębi osiedla, w miejscu na tyle
oddalonym od ulicy, że jego mieszkańcy nie są narażeni na uliczny hałas
Lokal składa się z:
- 3 pokoi o pow.: 15,2 m2, 10,7 m2 i 7,0 m2,
- kuchni z jadalnią o łącznej pow. 13,7 m2,
- przedpokoju o pow. 8,1 m2
- łazienki z wc o pow. 2,8 m2
Do lokalu przynależy niewielki balkon od strony południowej i
duża piwnica o pow. 6,1 m2.
Pierwotnie w skład mieszkania wchodziły 4 niezależne pokoje,
jednak jeden z nich, usytuowany bezpośrednio przy kuchni, został z nią
połączony tworząc aneks jadalny.
Jest możliwość przywrócenia pierwotnego układu lokalu.
Mieszkanie jest dwustronne, dobrze doświetlone, bardzo
słoneczne.
Podłogi w pokojach i przedpokoju wyłożone są naturalnym
parkietem dębowym 22 mm, natomiast w łazience i kuchni - terakotą, przy czym
podłoga w łazience jest podgrzewana elektrycznie.
Mieszkanie jest wolne, do przekazania nabywcy zaraz po
sprzedaży. Mieszkanie nadaje się do natychmiastowego zamieszkania. Dla osoby
poszukującej wysokiego standardu pożądany jest remont.
Media: woda zimna i ciepła, kanalizacja, kuchnia gazowa,
ogrzewanie - z sieci miejskiej.
Miesięczne koszty eksploatacyjne, czyli tzw czynsz płacony
do OSM, łącznie z opłatą na fundusz remontowy, wynosi obecnie 690 zł (przy
niewielkich zaliczkach na wodę, odprowadzenie ścieków i odbiór śmieci -
liczonych dla 1 osoby).
Stan prawny nieruchomości: lokal mieszkalny stanowiący
odrębną nieruchomość wraz z udziałem w nieruchomości wspólnej - budynku i
działce, na której jest on posadowiony; dla lokalu w SR w Olsztynie prowadzona
jest księga wieczysta.
Niewątpliwym atutem opisanego wyżej lokalu jest jego
lokalizacja i to zarówno dla osób chcących zamieszkać w oferowanym lokalu, jak
i chcących zainwestować w lokal na wynajem:
- położenie na obrzeżach Starówki, przy zadbanym parku nad
rzeką,
- bogate zaplecze usługowo-handlowe,
- szybki dostęp do komunikacji miejskiej, autobusu i
tramwaju,
- bliskość 2 jezior i lasu miejskiego,
- szybki dostęp do dworca PKP, ryneczku, szpitala, a także
kilku szkół podstawowych,
- usytuowanie w sąsiedztwie obiektów Uniwersytetu
Warmińsko-Mazurskiego.
Zapraszam do bliższego zapoznania się z nieruchomością.
Pośrednik Grażyna Czaplicka, numer licencji Polskiej
Federacji Rynku Nieruchomości - 4798, biuro nieruchomości Orkana13.pl
Nieruchomości Olsztyn.
W okolicy: apteka, autobus, bazarek-targowisko, , kolej,
las, miasto, park, plac zabaw, poczta, przedszkole, przychodnia, sklep
spożywczy, , supermarket, szkoła, tramwaj, uczelnia, żłobek. spokojna okolica
- od kiedy dostępna: 2025-08-21
- powierzchnia: 57,5 m2
- piętro: 1 piętro
- liczba pięter w budynku: 4 piętrowy
- liczba pokoi: 3 pokoje
- liczba sypialni: 2 sypialnie
- liczba łazienek: 1 łazienka
- kuchnia: otwarta
- wyposażenie: centralne ogrzewanie, balkon, piwnica
- parking: na podwórku
- odległość od centrum: 10 min pieszo
- tramwaje: przystanek: tak, ok 500 m
- autobusy: przystanek: tak, ok 100 m
- rok budowy: 1976
- rozkład: dwustronne
- poziom hałasu: cicho
- media: gaz, kanalizacja, prąd, telefon, woda
- okolica: apteka, autobus, centrum handlowe, kolej, las, miasto, park, plac zabaw, poczta, przedszkole, przychodnia, sklep spożywczy, spokojna okolica, supermarket, szkoła, tramwaj, żłobek, uczelnia
- okna: północ, południe
- konstrukcja budynku: tech. mieszana
- glazura: stara
- podłogi: parkiet, terakota
- ciepła woda: miejskie
- ogrzewanie: miejskie
- data ostatniej aktualizacji: 8 Styczeń 2026
Dane kontaktowe
Orkana13.pl Nieruchomości
ul. Władysława Orkana 13 10-012 Olsztyn woj. warmińsko-mazurskie
tel: +48 604 497 473
numer licencji: 4798
