Działka pod zabudowę mieszkaniową w Worytach
Niezabudowana działka o powierzchni 5204 m2, położona w malowniczej wsi Woryty, w gminie Gietrzwałd.
Teren nieruchomości nie jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, ale dla tej nieruchomości wydana została decyzja ustalająca warunki zabudowy budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym.
Główne ustalenia zawarte w decyzji o warunkach zabudowy dla terenu działki:
- wielkość powierzchni zabudowy, w tym udziału powierzchni biologicznie czynnej: pow. zabudowy budynku - max 200 m2, wskaźnik pow. nowej zabudowy w stosunku do pow. terenu inwestycji - max 5%, a pow. biologicznie czynnej - 50%,
- szerokość elewacji frontowej - max 20 m,
- liczba kondygnacji- max 2 nadziemne,
- wysokość elewacji frontowej - max 4,5 m,
- całkowita wysokość - max 9 m,
- układ połaci dachowych - dach wielospadowy, ich kąt nachylenia - 25 do 45 stopni,
- kierunek głównej kalenicy dachu - równolegle lub prostopadle względem frontu terenu inwestycji,
- zaopatrzenie w wodę, gaz oraz odprowadzenie ścieków - na warunkach wydanych przez właściwych dysponentów sieci,
- zaopatrzenie w ciepło - rozwiązania indywidualne o niskiej emisji spalin,
- dostęp do drogi publicznej przez wewnętrzną drogę gminną.
Teren inwestycji obejmuje grunty: pastwiska trwałe (PsV) i grunty orne (RV i R VI).
Teren działki znajduje się w Obszarze Chronionego Krajobrazu Doliny Pasłęki.
Dostępne media:
- energia elektryczna (skrzynka elektryczna znajduje się przy działce),
- woda i kanalizacja - z sieci gminnej biegnącej w drodze, przy której leży działka,
-
-
gaz - z sieci miejskiej.
Nieruchomość położona jest poza zwartą zabudową wsi, ale w jej sąsiedztwie znajdują się działki już zabudowane, a także w trakcie zabudowy.
Woryty to warmińska wieś położona w odległości ok 2 km na północny zachód od Gietrzwałdu, znanego z gotyckiego Sanktuarium Maryjnego oraz ok 18 km od Olsztyna.
Wieś położona jest na urozmaiconym terenie polodowcowym, otoczona jest lasami i łąkami.
W bliskiej okolicy Woryt znajduje się 15 jezior, w tym duże jeziora takie jak Giłwa, Isąg, Łęguty, Łoby i in.
Pośrednik Grażyna Czaplicka, numer licencji Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości - 4798, biuro nieruchomości Orkana13.pl Nieruchomości Olsztyn.
- od kiedy dostępna: 2025-07-04
- powierzchnia: 5204 m2
- kształt działki: zbliżony prostokąta
- ogrodzenie: nie ogrodzona
- dojazd: utwardzony
- poziom hałasu: cicho
- media: gaz, kanalizacja, prąd, woda
- okolica: apteka, autobus, las, niska zabudowa, sklep spożywczy, spokojna okolica, szkoła, wieś
- data dodania: 4 Lipiec 2025
- data ostatniej aktualizacji: 4 Lipiec 2025
Dane kontaktowe
Orkana13.pl Nieruchomości
ul. Władysława Orkana 13 10-012 Olsztyn woj. warmińsko-mazurskie
tel: +48 604 497 473
numer licencji: 4798
